【日テレDayDay.で大反響】スマートホームで防犯・空き巣対策｜導入術から成功事例まで

「オートロックがあるから大丈夫」
「都会だから、かえって人の目があって安全」

そう思っていませんか？しかし、空き巣や不審者による犯罪は、私たちが思う以上に巧妙化し、身近に迫っています。2025年9月24日に放送された日本テレビ系列の情報番組「DayDay.」では、そんな防犯の”常識”を覆す、未来の賃貸マンションが特集され、大きな話題を呼びました。

番組が映し出したのは、株式会社ベルテックス様の「ベルシードα綾瀬」。この記事では、日本の防犯における”不都合な真実”から、具体的な解決策、そして成功事例までを網羅的に解説します。

【データで見る】なぜ「10月の空き巣」が危険なのか？

空き巣被害が増える時期は…10月

番組が「10月の空き巣」に警鐘を鳴らしたのには、定量的な根拠があります。

警察庁の「住まいる防犯110番」などが公表するデータによると、侵入窃盗（空き巣など）の認知件数は、例年10月にピークを迎える傾向が見られます。

【侵入窃盗（住宅対象）の月別 認知件数（令和3年次） 】

出典：法務省「令和4年版 犯罪白書」

なぜ10月に犯罪が増えるのか？

• 日照時間の減少：日没が早まり、夕方の早い時間帯から家が暗くなるため、不在が外から分かりやすくなる。
• 行楽シーズン：秋の連休や過ごしやすい気候により、旅行や外出で家を長期間空ける人が増える。
• 窓開けの油断：過ごしやすい気候のため、窓を開けたまま外出してしまうケースが増加する。

このような背景から、10月は犯罪者にとって「仕事」がしやすい季節なのです。だからこそ、従来よりも一歩進んだ対策が求められています。

【機能サマリー】DayDay.で紹介された「撃退システム」の全体像

では、番組で実際に紹介された「ベルシードα綾瀬」の防犯機能とは、具体的にどのようなものだったのでしょうか。その驚きの全体像をここで一度整理してみましょう。

今回の特集は、「10月に増加する空き巣被害の盲点」をテーマに構成されており、リンクジャパンの統合アプリ「HomeLink」が提供する、シンプルかつ高度なホームセキュリティ機能が注目されました。

DayDayでの紹介された「ベルシードα綾瀬」特集の内容は？（文字起こし）

「ベルシードα綾瀬」の防犯対策の機能解説

「ベルシードα綾瀬」では、開閉センサー、スマートカメラという最小限の機器構成ながら、「HomeLink」アプリと連携することで、以下のような強力なセキュリティ体験を実現しています。

• 不在時の侵入検知：ドアや窓が開けられた際、即時にスマートフォンへ「開閉センサーが開きました」と通知が届きます。
• 自動威嚇機能：侵入を検知した瞬間、室内の照明が自動で点灯。不審者に「誰かいる」と思わせ、犯行を躊躇させます。
• 映像による状況確認：通知を受け取った後、すぐにスマートフォンでカメラのライブ映像を確認。何が起きているかを正確に把握できます。
• 声による直接撃退：カメラの双方向通話機能を使い、外出先からで「警察に通報しますよ！」と自分の声で直接警告し、犯人を撃退します。

番組内ではこれらの機能のシミュレーションが行われ、その利便性と絶大な安心感にスタジオの出演者からも驚きの声が上がりました。まさに「侵入者を威嚇する」ことを目的とした、能動的な防犯システムなのです。

【商品解説】DayDay.の”撃退システム”を自宅で再現する必須アイテム

「このすごい機能を自分の家でも使いたい！」そう思った方も多いでしょう。前章でご紹介した画期的な体験は、以下のリンクジャパン製品を組み合わせることで実現できます。

この「検知→威嚇→確認・撃退」という一連の流れを、一つのアプリでシームレスに実行できることこそ、リンクジャパンのスマートホームが提供する最大の価値です。

【徹底比較】オートロックや警備会社と何が違うのか？

では、この画期的なシステムは、私たちがこれまで頼ってきたオートロックや警備会社のサービスと、具体的に何が違うのでしょうか。それぞれのメリット・デメリットを比較してみましょう。

ご覧の通り、スマートホーム防犯は「被害に遭う前」と「被害の瞬間」に介入できる点が最大の違いです。被害を未然に防ぎ、万が一の際も能動的に対応できる。これが、これからの防犯の新しいスタンダードなのです。

【シーン別】スマートホーム防犯で、あなたの生活はこう変わる！

この新しい防犯の考え方は、私たちの実際の生活シーンをどのように変えるのでしょうか。番組で紹介された例を元に見ていきましょう。

【外出中のシーン】侵入を瞬時に察知、即座に撃退！

旅行中や勤務中にドアや窓が開けられると、開閉センサーが即座に検知。スマホに通知が届き、同時に室内の照明が自動点灯して侵入者を威嚇します。あなたはすぐにカメラ映像で状況を確認し、番組の実演のように「警察に通報しますよ！」と声で直接警告。犯人はたまらず逃げ出すでしょう。

【帰宅時のシーン】ストーカーを寄せ付けないカモフラージュ術

ナレーター：「ストーカーなどに後をつけられた場合、帰宅してから部屋の照明をつけると部屋の位置がばれてしまう恐れ」

– DayDay. 番組内

番組が指摘したこの危険性も、HomeLinkなら解決できます。帰宅前にスマホで部屋の電気をつけておくことで、あたかも誰かがずっと在宅しているかのように演出。あなたの生活リズムや部屋の特定を防ぎます。

【在宅・就寝時のシーン】窓からの侵入も見逃さない

オートロックを突破した侵入犯は、ベランダの窓などを狙うケースも。就寝中に窓が開けられても、即座にセンサーが反応し、照明点灯とスマホへの通知で異常を知らせます。物音で目覚めるより早く、安全に行動を起こすことが可能です。

【ニーズ分析】「便利」から「必須」へ。スマートホーム防犯が選ばれる理由

番組は「ベルシードα綾瀬」について「女性の入居希望者が多い」と伝えています。なぜ、特に女性から強い支持を得ているのでしょうか。それは、スマートホーム防犯が「日々の小さな不安」に寄り添えるからです。

新しいPR切り口としての「防犯強化」

この大きな反響は、弊社のPR戦略においても画期的な発見をもたらしました。

これまで弊社のプレスリリース等では「スマートホームでできること」を包括的に紹介することが中心でした。しかし、今回「防犯強化」という一点に焦点を当てて情報発信を行った結果、テレビ局からの取材依頼や外部からの問い合わせが多数寄せられたのです。

つまり、「スマートホーム＝便利・快適」という従来の枠を超え、「スマートホーム＝防犯」という訴求軸が、賃貸市場において非常に強い共感と興味を呼び起こすことが明らかになりました。

単身向け物件への具体的な導入メリット

この発見は、今後の物件販促における大きなヒントとなります。スマートホームを単なる「快適さの付加価値」として訴求するだけでなく、「入居者の安全を守るセキュリティの必須要件」として打ち出すことで、物件価値を一層高めることが可能になるのです。

【もう一つの成功事例】既存物件の価値を蘇らせる綱屋様の挑戦

この先進的なスマートホーム防犯は、新築物件だけの特権ではありません。既存物件の価値を劇的に向上させた事例として、綱屋株式会社様の取り組みをご紹介します。

綱屋様は、築年数が経過した物件の空室対策と、内見案内の業務効率化に課題を抱えていました。そこで導入されたのが、リンクジャパンのスマートホームサービス「eLife」です。

スマートホーム導入がもたらした変化

• 内見の無人化：スマートロックを導入し、遠隔で鍵の開け閉めが可能に。スタッフが現地へ鍵を届けに行く手間がなくなり、業務効率が大幅に改善しました。
• 入居者の満足度向上：入居者は、スマホ一つで施錠・解錠できる利便性や、夏場は帰宅前にエアコンをつけておける快適性を享受。これが物件の強力な付加価値となり、入居の決め手にもなっています。
• 空室対策への貢献：「スマートホーム化物件」としてPRすることで、近隣の競合物件との明確な差別化に成功しました。

このように、スマートホームは新築の付加価値としてだけでなく、既存物件の弱点を補い、新たな魅力と資産価値を創造するための強力なソリューションとなるのです。

Q&A よくあるご質問

Q1. 機械の操作が苦手なのですが、本当に使えますか？
A1. はい、ご安心ください。HomeLinkアプリは、スマートフォンの基本的な操作ができれば、誰でも直感的に使えるよう設計されています。

Q2. 自分の賃貸物件に後付けで導入することは可能ですか？
A2. はい、可能です。ご紹介した機器は、大掛かりな工事を必要としないため、多くの賃貸物件で導入いただけます（※設置前に管理規約をご確認ください）。綱屋様の事例のように、既存物件への導入は非常に有効な戦略です。

【事業者様へ】資産価値を高めるこれからの物件戦略

不動産デベロッパー様、ハウスメーカー様、そして物件オーナー様へ。今回の事例が示すように、スマートホームの導入は単なる「利便性向上」に留まらず、「資産価値の向上」に直結します。

「防犯強化」という文脈での訴求は、入居者様にとっては安心な暮らしを、そして不動産オーナー様にとっては空室リスクの軽減と家賃の安定化を意味します。

また、2025年9月24日「DayDay.」という全国ネットの番組で紹介された事実は、入居者候補に対して非常に強力な認知効果をもたらしました。これは、スマートホームが一部の先進的なものではなく、「身近で手軽な防犯ソリューション」として社会的に浸透する大きな契機です。

今、この流れをいち早く捉え、物件の標準装備とすることが、競合との差別化を図り、長期的に安定した賃貸経営を実現するための重要な鍵となります。

安全は「備える」から「自分で創る」時代へ

いかがでしょうか？
今回の「DayDay.」での特集は、賃貸住宅の防犯が新たなステージに入ったことを象徴しています。

• データが示す脅威：10月は客観的なデータから見ても、侵入犯罪への警戒が特に必要な時期です。
• 具体的な解決策：リンクジャパンの製品群を使えば、テレビで見たような高度な防犯システムを誰でも構築できます。
• 広がる導入事例：「ベルシードα綾瀬」のような新築だけでなく、「綱屋」様のように既存物件でも、スマートホームは絶大な効果を発揮します。

もはや、住まいの安全は、物件に”備わっている”のを待つ時代ではありません。入居者自身がスマートフォン一つで能動的に”創り出す”時代なのです。LinkJapanは、今後もパートナー企業様と共に「安全・安心で快適な暮らし」を実現するためのスマートホームソリューションを提供してまいります。